〜あったらいいなが詰まったお家〜
長期優良住宅
耐震等級3
一次エネルギー
消費量等級6
断熱性能5
太陽光発電システム
ソラエネスマート
乾太くん
床暖房
カワック
省令準耐火構造
2025年6月中旬より
モデルルーム見学開始予定
CONCEPT
洗練された大人の空間で、
家族の笑顔があふれる暮らしを。
私たちが目指したのは、
「家」と「街並み」が共鳴し合う、
美しい住まいづくり。
上質なデザインと機能性を
兼ね備えたモデルハウスで、
あなたの新しい暮らしを体感してください。
耐震等級3（最高等級）・
長期優良住宅認定で、
安心と資産価値を両立
WIC・SIC・
大容量パントリーなど、
賢く美しく暮らせる
豊富な収納
家族の会話が弾む
対面式キッチンと、
作業がしやすい動線設計
ミストサウナ付き浴室で、
毎日のバスタイムを
贅沢なひとときに
ナチュラルテイストの
柔らかな空間で、
ゆとりの時間を演出
家具配置も計算された
心地よい間取りと、
アウトドア気分を
味わえるテラス
新街区5区画誕生！
敷地面積約42坪〜47坪、
駐車場2〜3台確保で
ゆとりの暮らし
実際に「訪れるからこそわかる」
暮らしやすさ、開放感、心地よさ。
ぜひモデルハウス見学にお越しください。
DESIGN
住む人の「好き」が集まった
新しいカタチの分譲地
PLAN
140m²超～161m²超・全5区画の分譲地
ジョーブタウン岸和田市池尻町区画図
3号地
3LDK
- 敷地面積：161.15m²（約48.74坪）
- 施工床面積：111.46m²（約33.71坪）
5号地
3LDK
- 敷地面積：151.35m²（約45.78坪）
- 施工床面積：108.43m²（約32.8坪）
MODEL HOUSE
ただいま、が待ち遠しくなる街へ。
暮らすほどに、好きになる場所。
EQUIPMENT
～あったらいいなが詰まったお家～
乾太くんは
「日本子育て支援大賞2020」を受賞
「日本子育て支援大賞」とは、子育てママとパパさらにはその祖父母が実際に“役立った価値”を大いに評価する賞です。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」が、子育て世帯に大いに役立ち魅力的であると評価いただき、一般社団法人日本子育て支援協会が主宰する「日本子育て支援大賞2020」を受賞しました。
お客さまの声
実際に乾太くんを使ってみて、その使い心地に
約99%の方が「満足」と実感しています。
※1 2020年5月 リンナイ調べ（リンナイスタイル会員、乾太くん所有者 n＝181）
ふっくらやわらかな仕上がり！
大容量ドラムでガスならではの強い温風を、洗濯物にたっぷり送り込みながら乾燥させます。繊維1本1本が根元から立ち上がるので、仕上がりはふっくらやわらか。生乾きのような湿っぽさもなく、気持ちよくきれいに乾かせます。
〈リンナイ調べ〉
◦タオルサイズ：約60cm×130cm ◦横に広げたバスタオルを縦に四つ折りし、さらに横に三つ折りにしたものを使用。 ◦合計3kg相当の洗濯物で乾燥した場合
※ご使用の環境や機器により、結果に誤差が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。
4種類のミスト運転を
気分に合わせて使い分け。
さらに衣類リフレッシュ機能で衣類の
脱臭やしわを軽減。
- ミストサウナ準備お知らせ機能付き。
- 4つのミストが楽しめる 「温冷コース」、カビの発生を抑える「パンチ運転」、
衣類のしわやにおいを軽減する「衣類リフレッシュ機能」が付いた多機能タイプ。 - ミスト入浴時間を表示するカウンター機能付きです。
マイクロミストソフトは、熱さが苦手な方や長めにミストサウナを楽しみたい方に。
お肌の水分量がアップ。
約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。毛穴の汚れを洗い流してお肌すっきり。入浴後のお肌の水分を高く保てます。
■発汗量
入浴前後の体重減少量を発汗量とし、通常入浴による発汗量を100として比較。
■肌の保水性
入浴前の肌（ほお）の水分量を基準値とし、入浴後10分経過時の水分増加割合を表す。
※大阪ガス実測値 条件／天井設置形スプラッシュミストで測定 ●外気温5℃ ●浴室：ユニットバス1.25坪 ●通常入浴：ふろ温度40℃ 室温14℃ 10分入浴 ●ミストサウナ入浴：ミストサウナ運転30分後に10分入浴
※効果には個人差があります。
体を芯から温める。
ミストサウナ入浴は低温で体の芯からしっかりすみずみまであたたまるので、入浴後もあたたかさが持続し、湯冷めしにくくなります。
■発汗量
入浴後20分経過時※の人体の皮膚表面温度（サーモビューアーで測定）
※室温25℃の部屋で20分間安静
※大阪ガス実測値 条件／天井設置形スプラッシュミストで測定 ●外気温5℃ ●浴室：ユニットバス1.25坪 ●通常入浴：ふろ温度40℃ 室温14℃ 10分入浴 ●ミストサウナ入浴：ミストサウナ運転30分後に10分入浴
体を芯からあたためます。
床面からのふく射熱で
体の芯からあたたまります。
■室内での温度分布の比較
イスに腰かけた女性の足元の温度分布を調査。
床暖房は床面も足先も温度が高く、あたたまっていることがわかります。
《条件》 戸建住宅、Q値：1.9W/m²・K相当の断熱を施した部屋で、人体表面をサーモビューアで測定。
外気温5℃ 床暖房（セーブモード）：温度レベル④＋エアコン18℃設定、電気エアコン：20℃設定 室温が同等程度の条件下で比較、運転開始4時間後の定常時に入室、 入室後40分後の状態を測定、入室前に外気5℃で30分待機
＜大阪ガス実測値＞
パワフル＆スピーディ！
スイッチをオンにすると、ガスならではのパワーでお部屋を快適温度に。約10分で室温20℃、約20分で床温25℃に到達し、より早く、快適に暖房することが可能です。
《条件》戸建住宅、Q値1.9W/m²・K相当の断熱を施した部屋での実測値。
外気温5℃床暖房（セーブモード）：温度レベル④＋エアコン18℃設定
＜大阪ガス実測値＞
スマホで外出先から遠隔操作
床暖房のON/OFFや予約
寒い冬も帰ったらお部屋があたたかく快適！
うっかり床暖房を消し忘れた場合も、外から電源を切ることができて便利！
※床暖房の遠隔操作は、2001年9月以降発売のインテリジェント通信対応の床暖房リモコンに対応しています。なお、一部の床暖房リモコンではスマートフォンからの遠隔操作や状態確認ができない場合があります。
※スマートフォンの画面は表示例です。
※宅外からの遠隔操作をする場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。
※詳細は販売店へお問い合わせください。
「ソラエネスマート」は、
ガスで発電する｢エネファーム｣の導入費用だけで、太陽光発電システムを無償でご提供。
発電した電気は無料でご利用いただける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。
イニシャルコストを減らして、経済性・環境性・防災性に優れた
新築住宅をお考えのお客さまにおすすめのサービスです。
「ソラエネスマート」を導入することで
に優れた住まいを実現！
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
緊急時24時間受付サービス
- ※一次対応とは・・・
- サービススタッフ1名による、出張および特殊工具・特殊部品を必要としない30分以内の応急処置等の作業をいいます。また、不具合内容によっては、30分以上の作業が必要な場合や、後日改めて作業を要する場合があり、その際は別途、出張作業費・部品交換代が発生しますので、ご了承ください。
なお、一次対応は、緊急性を伴うトラブル（温水が止まらない、等）に限ります。対象物件の所在地またはトラブルの内容等により応急措置の実施が電話受付の翌日以降となる場合があります。
保証修理の流れ
お問合せ前に
保証書と、対象機器のメーカー・故障箇所をご確認ください。
専用窓口で受付
保証に記載のコールセンター（通話料無料）にお電話ください。
修理・交換のご手配
お客様のご都合に合わせて、日程調整を実施の上、修理に何います。
安心の35年間 定期点検
※1／室内外の仕上げ材等 ※2／シロアリ等 ※3／基礎・構造躯体･雨漏り等 ※4／定期点検の結果、必要とされる部分の有償メンテナンスを依頼された場合 ※一部対象外の保証あり
LOCATION
家族揃ってのショッピング、
日々のお買い物等
暮らしを支える生活利便施設。
コープ久米田店／徒歩10分（800m）
ウエルシア岸和田額原店／徒歩21分（1,610m）
オークワ和泉小田店／徒歩23分（1,786m）
久米田中学校／徒歩7分（552m）
岸和田市民病院／徒歩23分（1,800m）
ローソン岸和田池尻町店／徒歩5分（325m）
ららぽーと和泉／徒歩64分（5,100m）
かめい内科診療所／徒歩5分（400m）
岸和田市立八木南小学校／徒歩13分（971m）
ACCESS
大阪都心へ近く、自然も豊か。
久米田ライフ、始まる。
JR阪和線
「久米田」駅より徒歩10分
JR阪和線「久米田」駅より
JR「天王寺」駅まで28分
※区間快速利用
Osaka Metro御堂筋線
「なんば」駅まで43分
※天王寺で御堂筋線乗り換え
Osaka Metro御堂筋線
「梅田」駅まで52分
※天王寺で御堂筋線乗り換え
MAP
【モデルハウス住所】
大阪府岸和田市池尻町373-1付近
OUTLINE
■共通概要
名称
ジョーブタウン岸和田市池尻町
所在地
大阪府岸和田市池尻町373-1付近（地番）
交通
JR阪和線「久米田」駅より徒歩10分
総区画数
5区画
販売区画数
5区画
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
間取り
2SLDK～3SLDK
敷地面積
140.51m²～161.15m²
延床面積
96.05m²～105.16m²
構造・規模
木造 ２階建て
建築確認番号
第OKBC24C01-03301号（令和7年1月27日）他
道路幅員
東側約8.4m・西側約4.5m〜5.5m
私道負担
なし
施設・設備
公共下水・大阪ガス
事業主（売主）
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048
大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1階
TEL.06-6204-0123
国土交通大臣（3）第8520号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
■販売概要＜予告＞
販売区画
5区画
販売価格（税込）
3,380万円～3,720万円
敷地面積
140.51m²～161.15m²
施工床面積
105.53m²～111.46m²
構造
木造ガルバリウム鋼板葺2階建
間取り
2SLDK～3SLDK
建物竣工時期
2025年6月中旬
入居予定時期
2025年6月中旬
販売時期
2025年6月中旬
- 予告広告
- ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は未分譲区画のうち、建築確認取得済の5戸に対してのものです。
■情報更新日
情報更新日
2025年6月4日
次回更新予定日
2025年6月18日
