物件概要
OUTLINE

全体概要

名称
ユニハイム東住吉フォレスト
所在地
大阪市東住吉区今川4丁目3番36(地番)
交通
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩9分
近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩10分
用途地域
第一種住居地域、第二種住居地域
地目
宅地
私道負担
なし
建蔽率
80%
容積率
239.76%(大阪市市街地住宅総合設計制度の適用により、基準容積率は298.57%となります)
敷地面積
1,236.55㎡
建築面積
406.95㎡
建築延床面積
4,534.25㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造15階建
建築確認番号
第R02確認建築GBRC00057号(2021年2月12日付)
総戸数
54戸(他、管理事務室(防災センター))
駐車場
21台(機械式駐車場)月額使用料:9,500円~15,000円
自転車置場
108台 月額使用料100円~300円
バイク・ミニバイク置場
13台(バイク:2台 月額使用料:2,000円、ミニバイク:11台 月額使用料1,000円)
竣工予定
2022年8月下旬
引渡予定
2022年9月下旬
事業主(売主)
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
国土交通大臣(2)第8520号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1階 TEL.06-6204-0123
販売提携(代理)
プレジオコーポレーション株式会社
大阪府知事(3)第56286号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員
〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階 TEL.06-6479-0304
総合企画
株式会社DEVELOPMENT CLOUD
大阪府知事(1)第61833号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員
〒540-0026 大阪市中央区内本町二丁目4番16号
設計・監理
株式会社都市建 一級建築士事務所
施工
株式会社松本組
設計図書の閲覧場所
ユニハイム東住吉マンションサロン、ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社・竣工後はフロントオフィス(管理事務室)
手付金等保証機関
西日本住宅産業信用保証会社
分譲後の権利形態
敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社
ニューライフサービス株式会社

先着順販売概要

販売戸数
4戸
販売価格(税込)
3,648万円~4,328万円
間取り
2LDK・3LDK
住戸専有面積
60.93㎡・64.84㎡
バルコニー面積
7.94㎡・8.92㎡
サービスバルコニー面積
1.30㎡
アルコーブ面積
4.96㎡・7.83㎡
管理費(月額)
8,565円・9,055円
修繕積立金(月額)
4,870円・5,190円
管理準備金(引渡時一括)
7,520円・8,010円
修繕積立一時金(一括)
390,000円・415,000円
備考
◎お申込時ご持参いただくもの
印鑑(認印可)、直近2年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

最終期(第5期)販売概要

販売戸数
1戸
販売価格(税込)
3,998万円
間取り
3LDK
住戸専有面積
64.84㎡
バルコニー面積
8.92㎡
サービスバルコニー面積
1.30㎡
アルコーブ面積
7.83㎡
管理費(月額)
9,055円
修繕積立金(月額)
5,190円
管理準備金(引渡時一括)
8,010円
修繕積立一時金(一括)
415,000円
備考
□最終期先着順申し込み受付のご案内
◎先着申し込み受付期間/2022年7月16日(土)
◎先着申し込み受付期間/10:00~18:00
◎先着申し込み受付場所/ユニハイム東住吉マンションサロン
情報更新日:
2022年8月8日
次回情報更新予定日:
2022年8月22日