■ 全体概要
名称ユニハイム枚方牧野Ⅲ
所在地枚方市牧野下島町5番72（地番）
交通京阪電鉄本線「牧野」駅徒歩5分
地域・地区近隣商業地域、第2種住居地域、準防火地域
総戸数48戸
地目宅地
指定建ぺい率75.06%
指定容積率275.32%
敷地面積1205.58㎡
建築面積408.00㎡
建築延床面積3948.59㎡
間取り2LDK+S～3LDK
住居専有面積65.61㎡～71.41㎡
バルコニー面積11.07㎡・11.34㎡
サービスバルコニー面積1.50㎡～2.83㎡
アルコーブ面積3.82㎡～7.38㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上13階建
建築確認番号第R04確認建築近確0000977号（令和4年8月22日付）
分譲後の権利形態敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
駐車場29台（平面駐車場:9台 月額使用料／12,000円～16,000円、機械式駐車場:20台 月額使用料／9,000円～12,000円）
バイク・ミニバイク置場10台（バイク:5台 月額使用料：3,000円、ミニバイク:5台 月額使用料：2,500円）
自転車置場96台（月額使用料／100円～400円）
管理形態区分所有者全員による管理組合を結成し、
管理会社に業務を委託（日勤管理）
竣工予定2024年2月上旬
引渡可能年月2024年3月上旬
事業主(売主)ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1階　TEL.06-6204-0123
国土交通大臣（3）第8520号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階　TEL.06-6233-7717
国土交通大臣（3）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理株式会社聖建社建築事務所
施工株式会社昭和工務店
手付金等保証機関西日本住宅産業信用保証株式会社
■ 第3期先着順販売概要
販売戸数5戸
販売価格（税込）3,810万円～4,210万円
間取り1LDK＋S～2LDK+S
住居専有面積65.61㎡～68.64㎡
バルコニー面積11.07㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積2.83㎡
アルコーブ面積3.82㎡～6.33㎡
管理費（月額）6,300円～6,600円
修繕積立金（月額）5,900円～6,200円
管理準備金（引渡時一括）26,200円～27,500円
修繕積立金基金（一括）590,500円～617,800円

※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。

※申込の際は認印、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。

※詳しくは係員にご確認ください。

■ 次期以降予告販売概要
販売戸数未定
販売価格（税込）3,690万円～4,420万円
最多販売価格帯3,900万円台（6戸）
間取り1LDK＋S〜3LDK
住居専有面積65.61㎡～71.41㎡
バルコニー面積11.07㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積1.50㎡～2.83㎡
アルコーブ面積3.82㎡～7.38㎡
管理費（月額）6,300円～6,900円
修繕積立金（月額）5,900円～6,400円
管理準備金（引渡時一括）26,200円～28,600円
修繕積立金基金（一括）590,500円～642,700円

予告広告

本広告を行うまでは、契約または予約の申込には応じられません。次期以降の販売住戸が未確定のため、本広告概要は次期以降の販売住戸全体のものを記載しております。確定情報については、当物件ホームページ/にてお知らせいたします。（販売開始予定時期：2024年5月下旬）

情報更新日：2024年4月19日 /
次回情報更新日及び取引有効期限：2024年4月26日

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