物件概要｜【公式】アウラ大阪上本町｜OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩４分｜大阪市天王寺区の新築分譲マンション［アウラ大阪上本町］

OUTLINE物件概要

■ 全体概要
名称アウラ大阪上本町
所在地大阪市天王寺区上汐3丁目6-19（地番）
交通OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅　徒歩4分
近鉄大阪線、難波線、奈良線「大阪上本町」駅　徒歩7分
OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅　徒歩9分
地域・地区商業地域
地目宅地
私道負担無し
建ぺい率80%
容積率600%
敷地面積241.80㎡
建築面積153.83㎡
建築延床面積1816.83㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造地上15階建
建築確認番号第NK20-0784号（2020年11月27日付）
総戸数39戸（他、フロントオフィス［管理事務室］）
間取り1LDK・2LDK
住居専有面積30.55㎡～54.75㎡
バルコニー面積3.90㎡～9.39㎡
サービスバルコニー面積0.70㎡
駐車場1台（平面式） ※月額使用料：30,000円
自転車置場39台 ※月額使用料：200円・300円・350円・400円
バイク・ミニバイク置場3台（バイク：1台、ミニバイク：2台） ※月額使用料：1,500円(ミニバイク)・2,000円(バイク)
竣工予定2022年8月下旬
引渡予定2022年9月下旬
事業主（売主）ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F　TEL.06-6204-0123
国土交通大臣（2）第8520号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階　TEL.06-6233-7717
国土交通大臣（3）第8114号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社永都設計
施工株式会社貫山建設
手付金等保証機関西日本住宅産業信用保証会社
分譲後の権利形態敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社ニューライフサービス株式会社
■ 第2期先着順販売概要
販売戸数3戸
販売価格2,928万円～5,888万円
間取り1LDK・2LDK
住居専有面積30.55㎡～54.75㎡
バルコニー面積3.90㎡～9.39㎡
サービスバルコニー面積0.70㎡
管理費(月額)9,125円～15,445円
修繕積立金(月額)3,060円～5,480円
管理準備金(一括)15,000円
修繕積立基金(一括)306,000円～458,000円

※先着順分譲のためご希望の住戸が申込済みの場合がございます。

※お申込の際は直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ちください。

■ 第3期先着順販売概要
販売戸数1戸
販売価格2,850万円
間取り1LDK
住居専有面積32.91㎡
バルコニー面積5.66㎡
管理費(月額)9,745円
修繕積立金(月額)3,290円
管理準備金(一括)15,000円
修繕積立基金(一括)329,000円

※先着順分譲のためご希望の住戸が申込済みの場合がございます。

※お申込の際は直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ちください。

■ 最終期先着順販売概要
販売戸数2戸
販売価格3,098万円・4,988万円
間取り1LDK・2LDK
住居専有面積32.91㎡・45.98㎡
バルコニー面積5.66㎡・7.73㎡
管理費(月額)9,745円・13,155円
修繕積立金(月額)3,290円・4,600円
管理準備金(一括)15,000円
修繕積立基金(一括)329,000円・460,000円

※先着順分譲のためご希望の住戸が申込済みの場合がございます。

※お申込の際は直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ちください。

情報更新日：2022年8月8日/
次回情報更新日：2022年8月22日

※掲載の分数表示については地図上の概測距離を、徒歩分数は80ｍを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

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