STRUCTURE
構造 & その他

末永く住まいの安心安全を支える
確かな建物構造。

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躯体構造概念図
すっきりとした空間を実現する
ボイドスラブ工法

在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブ工法を採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。(一部除く)

ボイドスラブ工法概念図
コンクリート厚約180㎜以上で
遮音性を高めた戸境壁構造

隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180㎜以上を確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

戸境壁とダブル配筋構造概念図
水まわりの排水音を軽減する工夫

寝室(居室)に面したトイレやユーティリティ、浴室の間仕切り壁はグラスウールを充填した上、ボード二重貼としています。さらに、寝室(居室)に面した水まわりの排水管も遮音材付VP管とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。

パイプスペース概念図
耐久性の高いコンクリート

コンクリートの水セメント比を50%以下に鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる水セメント比を小さくすることがよいため、コンクリートの水セメント比を50%以下※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。

コンクリート構成比

※1.構造躯体部分のみ。杭・外構は除く。※2.水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比。

省エネルギーで快適さを
求めた断熱仕様

マンション全体の断熱性を高めるために、屋上、外壁及び、住戸の最下階及び一部の床に断熱材を施し、外の冷気が住戸内の壁・床に伝わるのを緩和し、結露の発生を抑える配慮をしています。 ※一部タイプ除く

断熱材施工範囲概念図

第三者機関が住宅性能を評価

住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェックしており、設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済です。施工・竣工時に評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

万一の瑕疵保証に備えた保険制度

住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェックしており、設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済です。施工・竣工時に評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。 ※当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定です。

CASBEE
大阪府建築物環境配慮評価システム

  • THE MIDOSUJI RESIDENCE
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居心地良い住まいを追求した、
きめ細やかな空間設計。

  • UNIVERSAL DESIGN & COMFORT
  • UNIVERSAL DESIGN & COMFORT
  • UNIVERSAL DESIGN & COMFORT
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つまずき事故を防ぐ
快適なフラットフロア

居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用。安全性に配慮した安心の設計です。

フラットフロア概念図

入浴を快適に
サポートする
低床浴槽

浴槽への出入りがラクにできるように、またぎ高さを抑えた浴槽を採用。入浴時の安全性に配慮しています。

遮音性を高める
防音サッシ

静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を約25dB(デシベル)抑える性能をもつ遮音等級T-1の防音サッシを住戸の窓に採用しました。

T-1防音サッシ参考イラスト

洋室に引き戸を採用

洋室には、扉の開閉によるデッドスペースがない引き戸を採用。家具の置き場を選ばないため、空間を有効にお使いいただけます。

当社施工例

空間をすっきりと
仕上げるアウトポール設計

バルコニーに面したリビング・ダイニングと居室の柱を解消。空間のすみずみまで有効に使えます。

アウトポール設計概念図

室内環境を快適に保つ
24時間常時定風量
換気システム

少ない電力で連続運転できる換気機能付浴室暖房乾燥機を利用した常時定風量換気システムを採用。住戸内の空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。

立ち上がりをサポートする
手すりを設置

浴室には、入浴する際に浴槽から立ち上がる際の動作を優しくサポートする手すりを設けています。

  • THE MIDOSUJI RESIDENCE
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もしもの際も家族を守る、
安心の防災対策。

地震時などに変形しても開けやすいよう
万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア

ドア枠概念図

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間にすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。

異常時でも安心の地震管制装置付エレベーター

地震の際などに配慮し、地震管制運転や停電時自動着床装置などを備えた安全性能の高いエレベーターを設置しています。

地震時にガス栓を遮断するマイコンガスメーター

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常にガスが流れた時など、ガスの配給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを全住戸に採用。安全に配慮しています。

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航空写真
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外観イメージイラスト
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