全体概要

名称	ユニハイム御堂筋あびこ
所在地	大阪府大阪市住吉区苅田八丁目15番9（地番）
交通	Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩約11分
地域・地区	第二種住居地域・第一種住居地域、準防火地域
総戸数	50戸
地目	雑種地
指定建ぺい率	80%
指定容積率	300%・200%（容積率按分により266.74%）
敷地面積(分譲対象面積)	1110.10㎡
確認申請面積	1107.95㎡
建築面積	364.79㎡
建築延床面積	3405.72㎡
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	45.34㎡～67.89㎡
バルコニー面積	9.31㎡～11.64㎡
サービスバルコニー面積	1.62㎡
アルコーブ面積	3.74㎡～6.90㎡
テラス面積	18.52㎡・18.99㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上13階建
建築確認番号	第R07確認建築GBRC00018号（令和7年7月4日付）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理費等	未定
駐車場	18台（平面駐車場:18台[専用駐車場2台を含む] 月額使用料：未定）
バイク・ミニバイク置場	4台（バイク:1台、ミニバイク:3台 月額使用料：未定）
自転車置場	98台（平面式7台、二段式スライドラック下段57台、上段34台　月額使用料：未定）
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）
竣工予定	2027年3月中旬
入居予定	2027年4月中旬
事業主（売主）	ヤマイチエステート株式会社 〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1階 TEL.06-6204-0123 国土交通大臣（3）第8520号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ジェイウィル 〒541-0042 大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社	ニューライフサービス株式会社
設計・監理	株式会社ダイシン建築設計事務所
施工	株式会社松本組

第1期予告販売概要

予定販売戸数	9戸
予定販売価格（税込）	2,900万円台～4,900万円台
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	45.34㎡～67.89㎡
バルコニー面積	9.31㎡～11.64㎡
サービスバルコニー面積	1.62㎡
アルコーブ面積	3.74㎡～6.90㎡
管理費	未定
修繕積立金	未定
管理準備金	未定
修繕積立一時金	未定
備考	次期以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

【予告広告】
※この広告は予告広告であり販売を開始するまでは、契約または、予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承願います。
※今後行う本広告において販売戸数・価格帯を明示いたします。販売予定時期（2025年12月中旬）

情報更新日：2025年11月19日
次回更新日：2025年12月3日