全体概要

名称	ユニハイム御堂筋あびこ
所在地	大阪府大阪市住吉区苅田八丁目15番9（地番）
交通	Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩約11分
地域・地区	第二種住居地域・第一種住居地域、準防火地域
総戸数	50戸
地目	雑種地
指定建ぺい率	80%
指定容積率	300%・200%（容積率按分により266.74%）
敷地面積(分譲対象面積)	1110.10㎡
確認申請面積	1107.95㎡
建築面積	364.79㎡
建築延床面積	3405.72㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上13階建
建築確認番号	第R07確認建築GBRC00018号（令和7年7月4日付）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
駐車場	18台（平面駐車場:18台[専用駐車場2台を含む] 月額使用料：16,000円・17,000円）
バイク・ミニバイク置場	4台（バイク：1台 月額使用料：2,000円、ミニバイク:3台 月額使用料：1,000円）
自転車置場	98台（平面式7台、2段式【上部固定式34台、下部スライドラック式57台】） 月額使用料：100円～500円）
インターネット使用料（月額）	957円
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）
竣工予定	2027年3月中旬
入居予定	2027年4月中旬
事業主（売主）	ヤマイチエステート株式会社 〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1階 TEL.06-6204-0123 国土交通大臣（3）第8520号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ジェイウィル 〒541-0042 大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 大阪府知事（4）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社	ニューライフサービス株式会社
設計・監理	株式会社ダイシン建築設計事務所
施工	株式会社松本組

第1期3次先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格（税込）	3,848万円～4,998万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	45.34㎡～67.89㎡
バルコニー面積	9.31㎡～11.64㎡
サービスバルコニー面積	1.62㎡
アルコーブ面積	3.74㎡～6.90㎡
管理費（月額）	6,940円～10,390円
修繕積立金（月額）	4,080円～6,110円
管理準備金（引渡時一括）	20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括）	408,100円～611,000円
備考	※申込の際には認印、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等）、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※詳しくは係員にご確認ください。

情報更新日：2026年1月5日
次回更新日：2026年1月19日
取引条件の有効期限：2026年1月19日