安心・安全
強く、心地よい住まいを目指して、
さまざまな創意工夫を。
Structure & Comfort
鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）
コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さは、建築基準法で定められた最小かぶり厚よりも10mm上回る水準を設計かぶり厚とし、最小かぶり厚以上のかぶり厚を確保するよう努めます。
液状化にも堅固な武蔵野台地
現地の地盤は地震の際の液状化などにも強い武蔵野台地。万一の際でも、暮らしや資産への安心が高まります。
コンクリートの水セメント比を50%以下に
鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる、水セメント比を小さくすることがよいといわれています。そこで、水セメント比を50％以下※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。
※1：構造躯体部分のみ。杭・外構は除く。
※水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合における
セメント量に対する使用水量の重量比。
場所打ちコンクリート拡底杭を
打設した基礎構造
ボーリングの地質調査の結果、約11m以深に支持地盤となる砂礫層が確認されています。その支持層に場所打ちコンクリート拡底杭を打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています。
コンクリート厚約180mmで
遮音性を高めた戸境壁構造
隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。
構造概念図
溶接閉鎖型鉄筋を採用
帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です｡帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで､耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）
水まわりの排水音を軽減する工夫
寝室（居室）に面したパウダールーム・トイレ・浴室の間仕切り壁はグラスウール+ボード二重貼としています。寝室（居室）に面した水まわりの排水管はボード二重貼+遮音耐火被覆とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細かな配慮を行っています。
遮音性に優れたFLボイドスラブを採用
薄いスラブ厚で高い剛性と構造負担を軽減し、住戸内に小梁が少なく、視覚的にも広さを感じるような居住性を高める工夫がなされています。
省エネルギーで快適さを求めた断熱仕様
屋上は約50mm厚の硬質ウレタンフォームを施した外断熱とし、外壁は約25mm厚の吹付硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床には約20mm厚のポリスチレンフォーム保温板を採用しています。
空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計
バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱を外側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、家具のレイアウトをしやすいスッキリとした空間を実現。スペースのすみずみまで有効に活用することができます。
Evaluation
第三者機関が住宅性能を評価する
「住宅性能評価書」
住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。施工・竣工時に評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
CASBEE埼玉県分譲マンション環境性能表示
「ユニハイム所沢」では、埼玉県が評価する建築物環境計画書の取り組み状況に応じて評価される「埼玉県分譲マンション環境性能表示」を取得しています。
Protection
地震時などに変形しても開けやすいよう
万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。
地震時にガス栓を遮断する
マイコンガスメーター
ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常にガスが流れた時など、ガスの配給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを全住戸に採用。安全に配慮しています。
異常時や防犯機能を搭載した
地震時管制装置付エレベーター
地震の際などに配慮し、地震時管制運転や火災時管制運転、停電時自動着床装置を備えた安全性能の高いエレベーターを設置しています。また、かご内防犯カメラを設置し防犯抑止効果を高めています。
安心・安全のSiセンサーコンロ
鍋底の温度を感知して、250℃になった時点で弱火に自動調節し発火を防ぐ調理油加熱防止機能を始め、煮こぼれなどで火が消えた時、ガスを遮断する立ち消え安全装置や空だき時の自動消火機能など、多彩な安全・安心機能付きのSiセンサーコンロを採用しています。
その他の機能
オートロック連動エレベーター
1階のオートロックが解錠すると、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。
ペット対応システムを搭載
ペットと同乗する利用者の方が、他の利用者の方に対してペットが乗っていることをお知らせできるボタンを搭載。